Rue Gustave Charpentier affiche le prix médian le plus bas du 17e, à 5 862 €/m², soit -45,6 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 17e s'établit à 10 773 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue Gustave Charpentier (17e)
5 862 €/m²
39 ventes
🥈
Boulevard Bessières (17e)
7 970 €/m²
85 ventes
🥉
Rue Arthur Brière (17e)
8 214 €/m²
19 ventes
Les rues les moins chères du 17e — le classement complet
Sur les 200 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Gustave Charpentier (17e) | 39 | 5 862 €/m² | 5 424–6 707 |
| 2Boulevard Bessières (17e) | 85 | 7 970 €/m² | 7 000–9 195 |
| 3Rue Arthur Brière (17e) | 19 | 8 214 €/m² | 7 140–9 286 |
| 4Rue du Général Henrys (17e) | 31 | 8 407 €/m² | 7 500–9 312 |
| 5Rue Albert Roussel (17e) | 18 | 8 409 €/m² | 7 850–9 216 |
| 6Rue du Dr Paul Brousse (17e) | 35 | 8 417 €/m² | 7 500–9 730 |
| 7Villa Lantiez (17e) | 15 | 8 500 €/m² | 8 000–8 913 |
| 8Avenue la Porte de Villiers (17e) | 10 | 8 529 €/m² | 8 015–9 394 |
| 9Boulevard de Dixmude (17e) | 13 | 8 673 €/m² | 7 926–10 000 |
| 10Boulevard de la Somme (17e) | 21 | 8 710 €/m² | 7 971–10 369 |
| 11Rue Émile Level (17e) | 28 | 8 889 €/m² | 7 000–10 100 |
| 12Rue Fragonard (17e) | 19 | 8 905 €/m² | 7 800–9 545 |
| 13Rue Stéphane Grappelli (17e) | 11 | 8 915 €/m² | 8 092–10 177 |
| 14Rue Jacques Kellner (17e) | 12 | 8 920 €/m² | 8 400–10 393 |
| 15Rue Boulay (17e) | 20 | 9 195 €/m² | 7 769–10 200 |
| 16Rue Baron (17e) | 50 | 9 232 €/m² | 8 048–10 611 |
| 17Rue des Épinettes (17e) | 127 | 9 242 €/m² | 8 222–10 185 |
| 18Rue Berzélius (17e) | 148 | 9 286 €/m² | 7 500–10 208 |
| 19Rue Navier (17e) | 37 | 9 298 €/m² | 8 388–10 222 |
| 20Rue Catulle Mendès (17e) | 40 | 9 321 €/m² | 8 652–10 568 |