Rue de Madrid affiche le prix médian le plus bas du 8e, à 10 244 €/m², soit -18,6 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 8e s'établit à 12 584 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue de Madrid (8e)
10 244 €/m²
14 ventes
🥈
Rue de Saint-Pétersbourg (8e)
10 400 €/m²
39 ventes
🥉
Rue des Mathurins (8e)
10 800 €/m²
23 ventes
Les rues les moins chères du 8e — le classement complet
Sur les 84 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue de Madrid (8e) | 14 | 10 244 €/m² | 10 086–12 500 |
| 2Rue de Saint-Pétersbourg (8e) | 39 | 10 400 €/m² | 9 200–12 279 |
| 3Rue des Mathurins (8e) | 23 | 10 800 €/m² | 8 208–13 224 |
| 4Rue Balzac (8e) | 10 | 10 955 €/m² | 10 278–13 720 |
| 5Rue d'Édimbourg (8e) | 25 | 11 005 €/m² | 8 524–12 908 |
| 6Rue de Rome (8e) | 49 | 11 103 €/m² | 9 013–11 986 |
| 7Rue Treilhard (8e) | 17 | 11 111 €/m² | 10 204–12 502 |
| 8Rue de Turin (8e) | 49 | 11 222 €/m² | 10 139–12 328 |
| 9Rue de Laborde (8e) | 63 | 11 229 €/m² | 10 164–12 500 |
| 10Boulevard des Batignolles (8e) | 42 | 11 255 €/m² | 9 948–12 634 |
| 11Rue d'Amsterdam (8e) | 46 | 11 303 €/m² | 10 051–12 318 |
| 12Rue Greffulhe (8e) | 12 | 11 311 €/m² | 10 299–12 603 |
| 13Rue Cambacérès (8e) | 19 | 11 373 €/m² | 10 185–12 299 |
| 14Rue de Moscou (8e) | 80 | 11 429 €/m² | 9 286–13 092 |
| 15Rue de Naples (8e) | 31 | 11 469 €/m² | 10 370–12 615 |
| 16Rue Lavoisier (8e) | 19 | 11 471 €/m² | 10 545–12 584 |
| 17Rue Frédéric Bastiat (8e) | 11 | 11 481 €/m² | 9 130–12 900 |
| 18Rue de Courcelles (8e) | 34 | 11 548 €/m² | 10 429–13 783 |
| 19Rue de l'Isly (8e) | 16 | 11 598 €/m² | 9 905–12 889 |
| 20Rue Pierre le Grand (8e) | 11 | 11 611 €/m² | 9 850–13 995 |