Rue Proudhon affiche le prix médian le plus bas du 12e, à 8 130 €/m², soit -15,7 % sous la médiane de l'arrondissement. Ces niveaux tiennent le plus souvent à la proximité d'axes passants, à l'état du bâti ou à des immeubles récents de facture ordinaire.
Un prix bas n'est pas un défaut en soi : c'est un point d'entrée. Encore faut-il distinguer ce qui relève de la voie — nuisance durable, exposition — de ce qui relève du bien lui-même et peut se corriger.
À titre de repère, la médiane du 12e s'établit à 9 643 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue Proudhon (12e)
8 130 €/m²
17 ventes
🥈
Rue du Colonel Rozanoff (12e)
8 130 €/m²
14 ventes
🥉
Rue Coriolis (12e)
8 210 €/m²
69 ventes
Les rues les moins chères du 12e — le classement complet
Sur les 123 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue Proudhon (12e) | 17 | 8 130 €/m² | 7 421–8 825 |
| 2Rue du Colonel Rozanoff (12e) | 14 | 8 130 €/m² | 7 815–8 959 |
| 3Rue Coriolis (12e) | 69 | 8 210 €/m² | 7 714–9 333 |
| 4Rue Dubrunfaut (12e) | 14 | 8 389 €/m² | 8 227–10 262 |
| 5Boulevard Poniatowski (12e) | 72 | 8 501 €/m² | 7 833–9 428 |
| 6Rue du Sahel (12e) | 23 | 8 559 €/m² | 7 119–10 088 |
| 7Boulevard Soult (12e) | 143 | 8 624 €/m² | 7 463–9 546 |
| 8Rue des Meuniers (12e) | 100 | 8 661 €/m² | 8 033–9 677 |
| 9Rue Claude Decaen (12e) | 153 | 8 764 €/m² | 7 857–10 141 |
| 10Avenue de Corbéra (12e) | 17 | 8 776 €/m² | 8 182–10 306 |
| 11Rue des Fonds Verts (12e) | 14 | 8 782 €/m² | 7 381–9 750 |
| 12Rue de Tahiti (12e) | 17 | 8 800 €/m² | 8 125–9 918 |
| 13Passage du Genie (12e) | 46 | 8 819 €/m² | 8 067–10 200 |
| 14Rue du Niger (12e) | 22 | 8 844 €/m² | 7 614–10 993 |
| 15Rue Montéra (12e) | 47 | 8 881 €/m² | 7 705–10 000 |
| 16Rue Rottembourg (12e) | 47 | 8 951 €/m² | 8 000–9 895 |
| 17Rue Nicolaï (12e) | 47 | 8 958 €/m² | 8 142–9 855 |
| 18Rue Louis Braille (12e) | 62 | 8 961 €/m² | 7 890–10 625 |
| 19Rue de la Durance (12e) | 25 | 8 968 €/m² | 8 135–10 071 |
| 20Rue des Jardiniers (12e) | 20 | 8 973 €/m² | 8 732–10 118 |