Rue de Charenton est la voie la plus animée du 12e avec 621 ventes enregistrées sur la période. Le volume mesure la liquidité : une voie active se revend plus facilement et offre davantage de références de comparaison — donc une valeur mieux étayée.
Ce classement suit d'abord la taille des voies et le nombre de logements qu'elles comptent : une longue artère devance mécaniquement une impasse. Il se lit comme une carte de l'activité, pas comme un palmarès de la demande.
À titre de repère, la médiane du 12e s'établit à 9 643 €/m² et celle de Paris à 10 336 €/m².
🥇
Rue de Charenton (12e)
621 ventes
621 ventes
🥈
Avenue Daumesnil (12e)
363 ventes
363 ventes
🥉
Rue de Picpus (12e)
327 ventes
327 ventes
Les rues où il se vend le plus du 12e — le classement complet
Sur les 123 voies documentées de l'arrondissement. L'effectif de chaque rue est affiché : un classement sans son échantillon n'est pas vérifiable.
| Rue | Ventes | Prix médian | Fourchette |
|---|---|---|---|
| 1Rue de Charenton (12e) | 621 | 9 615 €/m² | 8 258–10 811 |
| 2Avenue Daumesnil (12e) | 363 | 9 500 €/m² | 8 578–10 833 |
| 3Rue de Picpus (12e) | 327 | 9 500 €/m² | 8 616–10 400 |
| 4Rue de Reuilly (12e) | 314 | 9 353 €/m² | 7 849–10 378 |
| 5Avenue du Gal Michel Bizot (12e) | 295 | 9 512 €/m² | 8 438–10 541 |
| 6Boulevard de Reuilly (12e) | 201 | 9 688 €/m² | 8 657–10 714 |
| 7Rue de Wattignies (12e) | 192 | 9 000 €/m² | 8 151–10 103 |
| 8Avenue du Doc Arnold Netter (12e) | 170 | 9 615 €/m² | 8 634–10 482 |
| 9Boulevard de Picpus (12e) | 167 | 9 923 €/m² | 8 750–10 795 |
| 10Rue du Fbg St Antoine (12e) | 158 | 10 217 €/m² | 8 846–11 364 |
| 11Boulevard Diderot (12e) | 155 | 9 845 €/m² | 8 675–10 717 |
| 12Avenue de Saint-Mandé (12e) | 154 | 9 802 €/m² | 8 488–10 882 |
| 13Rue Claude Decaen (12e) | 153 | 8 764 €/m² | 7 857–10 141 |
| 14Cours de Vincennes (12e) | 152 | 9 401 €/m² | 8 062–10 420 |
| 15Rue Crozatier (12e) | 148 | 10 717 €/m² | 9 623–11 764 |
| 16Boulevard Soult (12e) | 143 | 8 624 €/m² | 7 463–9 546 |
| 17Rue Taine (12e) | 122 | 9 789 €/m² | 8 788–10 814 |
| 18Rue de la Voûte (12e) | 118 | 9 307 €/m² | 8 262–10 250 |
| 19Avenue Ledru-Rollin (12e) | 116 | 10 719 €/m² | 9 648–12 222 |
| 20Rue de Bercy (12e) | 105 | 9 656 €/m² | 8 824–11 154 |